VIZITA PE STRADA PACII (Jiblea-Veche)

Buna ziua,

                   Asa cum spuneam in articolul anterior, problemele cetatenilor orasului Calimanesti sunt multe si au fost si in trecut. Acum insa, prin acest mijloc de comunicare, oamenii sunt informati cu ceea ce se intampla pe strada lor, sau ce proiecte are administratia locala pentru ei. Totodata, solicita sprijin in vederea analizarii anumitor situatii si rezolvarea lor.P2

Asa se face ca joi 31.01.2013, orele 10,00 am organizat o intalnire pe strada Pacii din Jiblea-Veche, la solicitarea domnului Dragomir Ion si Mitu Constantin, intalnire la care a participat si viceprimarul Vasile Scirlea si unde  au fost ridicate urmatoarele probleme:

  1. Realizarea unui colector transversal pentru preluarea apelor pluviale care vin dinspre locuinta domnului MITU CONSTANTIN, precum si repararea ulitei de acces catre locuinta;
  2. Amenajarea unei alei de circulatie pietonala pe langa aceasta ulita, intrucat acesta are varsta de 84 de ani, sotia lui are probleme cu vederea, sunt bolnavi  iar veniturile lor sunt foarte mici;
  3. Pe ulita domnului Ion Dragomir se solicita masuri pentru curatarea rigolelor in dreptul altor propietari;
  4. Asfaltarea drumului;

Referitor la canalul colector de care spuneam, a mai fost solicitat sprijinul primariei, insa datorita neprofesionalismului celor pe care actualul primar i-a inscaunat acolo, ma refer la societatea care executa aceste lucrari, CALIMANESTI SERV SRL, s-a executat o lucrare de rasul curcilor, astfel cheltuindu-se bani din impozitele pe care dumneavostra le platiti, si se vor mai cheltui in continuare pana la rezolvarea acestei situatii, desi problema este destul de simpla.IMG_2578

Dar asa se intampla cand toate aceste functii sunt politizate si nu se tine cont de profesionalism sau competenta.

In ceea ce priveste asfaltarea strazii, si aceasta strada este cuprinsa in proiectul de asfaltare initiat de catre fostul primar Ilie Amuzan si aprobat in consiliul local la 25.10.2012, pe o lunime de 648 m. In acest proiect avem strazi si in Jiblea-Noua, Calimanesti, Seaca si Pausa.

Ar fi  bine daca inainte de a se realiza aceasta asfaltare sa fie introdusa si conducta de canalizare, pentru a nu fi nevoiti sa spargem din nou acest asfalt. Altfel, alti bani, alta distractie!

Sa aveti o zi buna !

CE TREBUIE SA STIM DESPRE URBANISM

  Buna ziua,
              In urma activitatii mele profesionale in domeniul imobiliar, dar si prin prisma functiei de consilier local in comisia de urbanism, am ajuns la ideea sa aduc cateva lamuriri in ceeace priveste procedurile bazice legate de obtinerea unei autorizatii de construire.
             In acest articol voi prezenta CERTIFICATUL DE URBANISM, urmand ca in perioada urmatoare sa va prezint alte elemente care pun bazele emiterii autorizatiei de construire.
             In orasul Calimanesti, toate aceste acte administrative se elibereaza de catre Compartimentul de Urbanism din cadrul primariei, in baza unei cereri pe care o gasiti anexata in portalul acesti site la pagina DOCUMENTE TIPIZATE.
Termenul  Tehnic este : CU – Certificat de urbanism

Certificatul de Urbanism este un act public emis de autorităţile administrative publice locale, prin care se fac cunoscute solicitantului elementele care caracterizează regimul juridic, economic şi tehnic al unui imobil, stabilite prin evidenţele existente şi documentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului – spre exemplu: caracteristicile zonei în care se găseşte amplasamentul, cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite (înălţimea maximă a clădirii, procentul de teren ce poate fi ocupat de clădire, retragerile faţă de limita proprietăţii etc.), precum şi lista avizelor si acordurilor necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţie.BENER CU STEME

COMPLETARI

Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile publice locale, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz avizate şi aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construcţiilor existente la data solicitării şi stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcţie de specificul amplasamnetului, precum şi lista cuprinzând avizele şi acordurile legale, necesare în vederea autorizării.

Termenul de emitere a certificatului de urbanism este de 30 de zile de la data înregistrării cererii, menţionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
Termenul de valabilitate se stabileşte de către autoritatea emitentă între 6-24 de luni de la data emiterii. Prelungirea valabilităţii C.U. se poate face la cererea titularului formulată cu cel puţin 15 zile înaintea expirării pentru o perioadă de cel mult 12 luni şi doar o singură dată.
Solicitantul poate fi orice persoană fizică sau juridică interesată să cunoască informaţii cu privire la imobil-teren sau construcţii. Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar ca solicitantul să deţină un titlul asupra imobilului, actul fiind cu caracter de informare. Acesta se va adresa autorităţilor cu o cerere prin care solicită emiterea C.U. cu precizarea scopului solicitării.

Scopul emiterii C.U. – pentru autorizarea execuţiei lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente precum şi pentru autorizarea desfiinţării construcţiilor.
Certificatul de urbansim se emite şi în vederea concesionării de terenuri, a adjudecării prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de studiu de fezabilitate, precum şi pentru cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară.
Lista certificatelor de urbanism este publică şi se afişează lunar la sediul autorităţii emitente.

Documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi celelalte reglementări urbanistice care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanţilor certificatelor de urbanism.
Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

Art. 31 din Legea nr. 350/2001 defineşte sintagmele utilizate de lege respectiv regim juridic, regim economic şi regim tehnic.
Regimul juridic – dreptul de proprietate asupra imobilului şi servituţile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea terenului în intravilan sau în afara acestuia; prevederi ale documentaţiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului-zone protejate, zone în care acţionează dreptul de preemţiune asupra imobilului, interdicţii definitive sau temporare de construcţie sau dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România precum şi altele prevăzute de lege.
Regimul economic – folosinţa actuală, destinaţii admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zonă, reglementări fiscale specifice localităţii sau zonei.
Regimul tehnic – procentul de ocupare al terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime şi maxime ale parcelelor, echiparea cu utilităţi, edificabil admis peparcelă, circulaţii şi accese pietonale şi auto, parcaje necesare, alinierea terenului şi a construcţiilor faţă de străzile adiacente terenului, înălţimea minimă şi maximă admisă.
Servitutea de monument istoric este un element al regimului juridic al bunului care trebuie evidenţiat în mod obligatoriu pe certificatul de urbanism, pentru a nu eluda dispoziţiile legale cu privire la exercitarea dreptului de preemţiune al statului la cumpărare.
Legea nr. 50/1991 reglementează regimul autorizaţiei de construire care are ca obiect asigurarea respectării măsurilor referitoare la amplasarea construcţiilor şi se emite în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiei de urbanism şi certificatului de urbanism specific. În Anexa nr. 2 la această lege există o listă a termenilor de specialitate utilizaţi de legiuitor: – intravilanul localităţii – teritoriul care constituie o localitate ce se determină prin Planul Urbanistic General (P.U.G.) şi cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fără construcţii organizate şi delimitate ca fiind independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate în circuitul agricol sau având o altă destinaţie înăuntrul căruia este permisă realizarea lucrărilor de construcţii, în condiţiile legii. Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea în extravilan numai pe bază de planuri urbanistice zonale (P.U.Z.) legal aprobate, integrându-se ulterior în Planul Urbanistic General (P.U.G.) al localităţii.

– extravilanul localităţii – teritoriu cuprins între limita intravilanului şi limita administrativ- teritorială a unităţii de bază (municipiu, oraş, comună) înăuntrul căruia autorizarea executării lucrărilor de construcţie este restricţionată în condiţiile legii.

Legislaţia amenajării teritoriului şi urbanismului (în special Legea nr. 350/2001) stabileşte conceptul de teritoriu şi nuanţează acest concept definind teritoriul administrativ, intravilan, extravilan, metropolitan, periurban ş.a. Această lege stabileşte atribuţiile administraţiei centrale, judeţene şi locale, în privinţa amenajării teritoriului şi a urbanismului şi prevede că aplicarea dispoziţiilor legale, conform documentaţiei specializate de amenajare a teritoriului şi de urbanism, se asigură prin eliberarea certificatului de urbanism.

Actele necesare pentru eliberarea  Certificatului de  Urbanism – CU

1.       Cerere pentru obtinerea certificatului de urbanism – formular tipizat;

2.       Chitanta – se efectueaza o plata  pentru obtinerea certificatului de urbanism;

3.       Plan de Incadrare in Zona

4.       Plan de Situatie

5.       Memoriu tehnic

6.       Extras de carte funciara.

Planul de Urbanism General al Orasului Calimanesti il puteti gasi in portalul acestui site.

Pe curand !