CALIMANESTI SI APELE GEOTERMALE

Dumnezeu iti da, dar nu-ti baga si-n traista”!  (Proverb romanesc)

 Traim intr-o tara cu resurse date de Dumnezeu, cu un potential considerabil in ceeace inseamna surse regenerabile de energie, in speta energie geotermala. Bineinteles ca aceasta energie este utilizata pentru producerea de energie termica necesara incalzirii diferitelor zone rezidentiale dar si a centrelor de balneologie existente, ca si in orasul Calimanesti.

Din pacate, atat in Romania cat si in orasul nostru, aceasta resursa este utilizata doar intr-o proportie de 30% din potentialul existent, asta si datorita lipsei unor surse de finantare care sa vina in sprijinul acestor proiecte atat de importante pentru o comunitate locala, deoarece realizarea unei investitii doar pentru o sonda, ar urca undeva la vreo 2 milioane de euro, asta pe langa costurile  privind conductele de transport.

In prezent, in orasul Calimanesti exista trei sonde care furnizeaza apa geotermala, care este scoasa la o temperatura de 90-95 de grade, iar in urma procesarii tehnologice ajunge in casele cetatenilor sau institutiilor la 55-60 de grade celsius.

Vreau, ca prin acest articol sa ne aducem aminte ca primul primar care s-a implicat in aceasta mare si importanta investitie a fost domnul TUDOR NEAMTU, care, in anul 2000 a semnat contractul de finantare cu austriecii si a trecut la implementarea acestui proiect,  si a fost continuat si finalizat de catre urmatorul primar GHEORGHE DULCEA. Pe atunci, nu se punea problema luptelor politice pe care le intalnim astazi, iar liderii centrali au acceptat si au votat o hotarare de guvern prin care acordau anumite facilitati fiscale firmei care importa componentele si accsesoriile de instalatii necesare, asa cum puteti regasi in aceasta EXPUNERE DE MOTIVE- ADRIAN NASTASE

Dar am sa fac si o scurta descriere a acestui proces de distribuire a apei geotermale in orasul Calimanesti. Langa sonda de extractie a apei geotermale  se afla o statie termica in care, cu ajutorul unor schimbatoare de caldura cu placi, se prepara agentul termic cu apa dedurizata care ajunge la o temperatura de 80 de grade. Agentul termic pleaca in sistemul centralizat de incalzire al orasului pentru asigurarea apei calde de consum si acoperirea unei parti a necesarului de incalzire, conform schitei anexate. SCHEMA APA GEOTERMALA

Ceeace este dureros este faptul ca in urma acestui intreg proces, apa geotermala inca mai ramane la o temperatura de aproximativ 45 de grade si este deversata in raul Olt, nefiind valorificata in intregime si in acelasi timp creand un impact negativ asupra mediului din zona de deversare.

In acest sens, daca nu reusim sa identificam resursele financiare necesare realizarii unor noi sonde de extractie, in vederea acoperirii necesarului de incalzire in mai multe zone ale orasului Calimanesti, atunci, ar trebui sa ne concentram macar pe gasirea unor solutii de utilizare si inbunatatire a apei geotermale care se deverseaza in raul Olt la aceasta temperatura de 45 de grade, care ar fi de un mare folos cetatenilor care nu beneficiaza de acest mijloc de incalzire.TERM

Un al doilea punct pe care vreau sa-l subliniez, este ca ar trebui sa se faca demersurile necesare pentru ca aceste resurse naturale sa revina in gestiunea consiliului local, astfel incat pretul pe gigacalorie sa fie mai scazut si sa avem si posibilitatea de a accesa fonduri in vederea realizarii unor alte sonde de axtractie, pentru cetatenii orasului, altfel, asa cum spune vechiul proverb romanesc Dumnezeu iti da, dar nu-ti baga si-n traista”!

Vizitati si http://www.youtube.com/watch?v=2-ld3FJlDbM&feature=youtu.be

Pe curand!

VANZAREA LOCUINTELOR A.N.L. DIN CALIMANESTI

Buna ziua stimati prieteni,

Printre problemele care au fost ridicate prin intermediul acestui blog, a fost si problema vanzarii locuintelor ANL din Calimanesti, catre cei care detin contracte de inchiriere in aceste locuinte.LOCUINTE ANL

Si pentru ca am promis ca ma tin de cuvant cu propunerile dumneavoastra, in sedinta de consiliu din data de 29.11.2012, am ridicat aceasta problema, in vederea clarificarii si punerii ei in aplicare. Bineinteles ca exista niste proceduri care urmeaza sa fie declansate, precum ar fi: schimbarea regimului juridic al imobilelor, inregistrarea solicitarilor de cumparare din partea chiriasilor, intocmirea cadastrului pe fiecare amplasament cu dezmembrare pe fiecare apartament, intocmirea cartii funciare si altele. Dar pentru a lamuri mai mult acest aspect, va prezint mai jos un extras din modificarile legislative in materie:

Referitor la modalitatea de vânzare a locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, realizate prin programul derulat de ANL vă precizăm că în cursul anului 2012 au fost aduse modificări semnificative ale prevederilor legislative, respectiv:

  • prin OUG nr. 14/2010 şi OUG nr. 33/2010 s-a modificat art. 9, alin. (1) şi (2), lit. d) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
  • prin HG nr. 389/2010 s-a modificat art. 192 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea ANL, aprobate prin HG nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare,

        Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de autorităţile administraţiei publice locale sau de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectivă, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Pentru anul 2012, valoarea de înlocuire este de 411 Eur/mp, inclusiv TVA.

Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea potrivit legii beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul de vânzare al acesteia.

În ceea ce priveşte sumele rezultate din vânzarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, conform prevederilor legale în vigoare acestea se utilizează numai pentru finanţarea construcţiei de locuinţe.

Aceste sume se vor folosi exclusiv pentru finanţarea programului de locuinţe pentru tineri.

Menţionăm că prin Ordinul MDLPL nr. 1498/2008 s-a stabilit că obiectivele noi de investiţii propuse de autorităţile publice locale care au virat la ANL sume rezultate din vânzarea locuinţelor pentru tineri se înscriu cu prioritate în cadrul acestui program.

Etapele pe care primăria trebuie să le parcurgă pentru îndeplinirea procedurilor de vânzare sunt următoarele:

  • schimbarea regimului juridic al imobilelor – din proprietate publică sau proprietate privată a unităţilor administrativ teritoriale, în proprietate publică de stat prin Hotărârea Consiliului Local, această hotărâre fiind transmisă către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului;
  • trecerea din proprietate publică de stat în proprietate privată a statului se face prin Hotărâre de Guvern promovată de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului;
  • înregistrarea solicitărilor de cumpărare din partea deţinătorilor de contracte de închiriere;
  • întocmirea cadastrului pe fiecare amplasament, cu dezmembrarea pe fiecare apartament cu indicarea ariei construite efective, inclusiv cotele indivize;
  • întocmirea cărţii funciare şi întabularea fiecărui apartament în parte;
  • încheierea contractelor de vânzare-cumpărare între administraţiile locale şi chiriaşi;
  • depunerea la „Activitatea de Trezorerie şi Contabilitate Publică a Municipiului Bucureşti”, în contul ANL, a valorii de vânzare din care se scade comisionul de 1% pentru activitate, evidenţă şi vânzare a Administraţiei Locale care a întocmit documentaţia de vânzare.

 Faţă de atribuţiile ce vă revin conform prevederilor legale în vigoare, pentru desfăşurarea în condiţii optime a procesului de vânzare a locuinţelor pentru tineri, primăria va asigura atât logistica necesară, cât şi accesul rapid la informaţii al chiriaşilor.

Pe curand stimati prieteni,

REGULAMENT DE TRAFIC GREU NASCUT CU DEFICIENTE

Buna seara stimati prieteni,

In acest articol am sa va prezint primul punct dezbatut in sedinta de consiliu din 29.11.2012, si anume Regulamentul de trafic greu in orasul Calimanesti.

Acest proiect a fost initiat de catre primarul orasului in urma solicitarilor venite de la unii dintre dumneavostra, in vederea reglementarii acestei situatii.

Din pacate, propunerea facuta de primar, pe care eu v-am supuso dezbaterii acum doua spatamani este neprofesionista, un amalgam de cuvinte din care cetatenii nu inteleg mare lucru. Chiar si in clasele primare, invatam ca orice referat, articol, rapoarte, proiecte, etc, sunt compuse din: introducere, cuprins si incheiere. Acest material nu este structurat astfel, ceeace va conduce la interpretari ale acestuia, dealtfel, asa cum sunt concepute multe legi in tara asta. Din punctul meu de vedere vor fi probleme legate de prevederile acestui regulament care este incomplet, si vom asista la contestatii ale contravenientilor sau litigii in instante.

Pentru a evita aceste neplaceri, am prezentat un amendament la acest punct prin care aduceam inbunatatiri si completari acestui regulament. Printre acestea va pot enumera doar cateva mai importante:

 Sa se specifice care sunt utovehiculele ale căror masă maximă total autorizată depăşeşte 3,5 tone, si fac parte din categoria mijloacelor de transport greu.

Sa se specifice care sunt  autovehiculele societăţilor care prestează servicii publice de gospodărire-comunală  folosite exclusiv pentru activităţi şi acţiuni de utilitate de interes local.

Sa se constituie o autorizatie si pe un an de zile, dar care sa aiba reducere datorita platii in avans;

Autorizatiile de libera trecere sa se poata obtine si on-line, cu plata prin sistem bancar. Asfel nu aglomeram ghiseele primariei sau ale unitatilor prin care se vor vinde aceste autorizatii, nu se aglomereaza parcarile si asa inexistente, se economiseste comisionul vanzatorilor, birotica, etc; Acest lucru se practica si in alte orase.

Sa se specifice termenul in care se elibereaza autorizatia.

Dar ca sa puteti observa mult mai bine diferenta intre cele doua regulamente, am sa le atasez la final pentru a putea fi vizualizate si analizate de dumneavostra.

Din toate punctele pe care le-am propus, a fost votat doar cel legat de constituirea unei autorizatii pe un an de zile la care se va face o reducere de 30 % si care este destinat, in special agentilor economici de pe raza orasului nostru.

Asta denota faptul ca se doreste un regulament slab, care sa lase loc de interpretari si sa ascunda in spatele lui posibile aranjamente comerciale locale!!!

Primarul orasului Florinel Constantinescu a dat dovada ca nu doreste sa se modifice un proiect initiat de domnia sa, chiar daca are foarte multe lipsuri, si demonstreaza ca el este  „jupanul”. Nu cred ca sta bine unui primar sa se afiseze astfel ! Pe de alta parte, secretarul orasului Ion Didoiu, a incercat din rasputeri sa-l apere pe primar, invocand fel si fel de interpretari ale legii, doar in avantajul lor. De altfel, pentru a avea o relatie buna cu seful, calca peste cadavre, suceste legea dupa bunul lui plac stiind ca exista o majoritate confortabila in favoarea lor care ii va scoate invingatori. Acest lucru s-a confirmat cand a fost supus la vot acest proiect care a fost votat de catre toti consilierii prezenti, cu exceptia subsemnatului.

Oricum, este un semn ca lucrurile nu merg pe calea cea buna, a respectarii ideilor si propunerilor care sa aduca un plus valoare mersului economic al orasului nostru, este un semn al razbunarilor, al orgoliului si cred ca si al sfidarii.

Cu toate acestea, am sa merg inainte cu acest mod de comunicare si dezbatere a acestor proiecte, chiar daca primarul inconjurat de echipa sa si de liberali nu respecta doleantele dumneavostra, pana cand vor intelege ca nu au fost pusi acolo pe vecie, au niste functii vremelnice si este posibil candva sa dea socoteala pentru toate acestea.

In curand voi reveni cu alt articol care face referire la alt punct important dezbatut in sedinta de consiliu.

CELE DOUA PROIECTE:

1. Regulament trafic greu FLORINEL CONSTANTINESCU

2. REGULAMENT TRAFIC GREU MIRCEA STANCULESCU

Pe curand !

GRESELILE MARUNTE VESTESC PACATUL MARE

Greselile marunte vestesc pacatul mare. 
(Jean Racine)

Citind editia ziarului local Cozia-Info in care au fost aduse atingeri subsemnatului in legatura cu o decizie pe care am luat-o in vara anului 2010 legata de numirea presedintelui la organizatia locala a conservatorilor, ma simt nevoit sa dau cateva explicatii in vederea lamuririi acestor aspecte.

In primavara anului 2010 eram presedinte al organizatiei  Partidului Conservator din Calimanesti si vicepresedinte la nivel judetean. Tot in aceasta primavara a avut loc Conferinta Judeteana a filialei, pentru alegerea statutara a conducerii partidului, unde, am fost propus sa candidez la functia de presedinte al filialei judetene. Am acceptat si am castigat aceasta functie.

In aceasta situatie, era firesc si normal ca in plan local sa fiu inlocuit de catre un alt coleg, membru al echipei conservatoare. Prin urmare am convocat conferinta organizatiei locale pentru alegerea unui nou presedinte si a unei noi structuri statutare de conducere. In prealabil am purtat discutii cu  mai multi colegi si cu membrii fondatori ai echipei conservatoare de la Calimanesti pentru a lua o decizie colectiva in acest sens. In urma discutiilor acestia mi-au incredintat mie aceasta sarcina de a alege persoana potrivita pentru a duce mai departe munca si eforturile pe care atat eu cat si predesesorii mei le-am depus de-a lungul timpului. Este bine de reamintit ca echipa conservatoare, in urma cu cativa ani umanista, a avut la Calimanesti primarul orasului in persoana D-lui Neamtu Tudor cat si o echipa serioasa de consilieri locali.

Asadar, prin relatia de buna prietenie pe care o aveam cu Costel Boriceanu si datorita si faptului ca ne cunosteam de mult timp, am copilarit impreuna, ne-am nascut in aceiasi localitate, am invatat la aceiasi scoala cu aceiasi dascali, l-am propus pentru a prelua conducerea acestei echipe si pentru a duce mai departe munca mea si a predecesorilor mei.

Costel a acceptat cu bucurie aceasta propunere insa m-a rugat sa nu-l las singur, sa-l ajut pentru ca nu cunoaste bine cutumele vietii politice, nu stie procedurile care trebuiesc urmate in desfasurarea acestei activitati si sa accept orice consultare atunci cand va fi nevoie.

Asa am si procedat. L-am invatat tot ceeace se putea in acest sens, l-am consiliat si i-am acordat sprijin permanent, i-am oferit tot felul de materiale, ba chiar mai mult l-am propus si in echipa de conducere judeteana pentru a avea posibilitatea de asi imbogati bagajul de cunostinte politice.

Toate bune pana cand, in urma unor probleme de neintelegeri personale cu conducerea de la nivel national, in primavara anului 2011 am fost inlaturat abuziv de la judet, ba chiar mi-a fost retras si sprijinul politic la nivel local.

Timpul a trecut, am ajuns in 2012, cand se apropiau alegerile locale si trebuia sa iau o decizie in acest sens pentru a candida. Am fost convins de Mircea Gutau sa merg in echipa progresista.

In aceste conditii a trebuit sa-mi refac o alta echipa sau sa transfer marea parte a mebrilor conservatori catre UNPR. Dar pentru ca pentru mine, conservatorii au reprezentat familia mea si tineam la ea, am hotarat impreuna cu Costel Boriceanu, sa formam un parteneriat, pastrand si echipa conservatoare, in speranta ca vom obtine un numar de consilieri conservatori, precum si progresisti. Lucrurile deja se denaturau, pentru ca Boriceanu nu a avut curajul sa mearga separat in alegeri, acceptand sa se alature grupului USL, ceeace a inceput sa produca un lant de nemultumiri atat fata de mine cat si de membrii echipei.

Aceasta a fost prima greseala a lui fata de mine si colegii nostri, de a nu respecta o intelegere prietenesca si colegiala. Cu trecerea timpului au urmat mai multe: a renuntat la sediul de partid desi pe mine nu ma deranja; in timpul campaniei electorale nu ma mai vizita pentru a nu fi vazut cu mine; dupa ce s-a vazut ales consilier local nu mai acepta sa-l convoc la vreo adunare pentru ca nu mai eram eu seful lui, ba chiar imi raspundea pe un ton ridicat ceeace m-a deranjat foarte mult; si-a abandonat colegii conservatori si i-a privat de informari, rapoarte si sedinte conform statutului de partid; a luat decizii politice de unul singur fara sa consulte colegii sai de partid mergand pana acolo unde a tradat chiar si echipa USL castigata la Calimanesti,  votand in favoarea echipei PDL, chiar daca protocolul  precum si rezolutia congresului prevede interzicerea colaborarii cu acestia.

Intrebat daca sunt multumit de alegerea pe care am facut-o, raspund tuturor ca toti ne inselam in viata asupra unor decizii, insa nu trebuie sa ne para rau! Se spune ca daca vrei sa cunosti un om trebuie sa-i dai o functie! Din punctul meu de vedere Costel Boriceanu nu mai are principii ci este condus de vanturile puterii, de influenta si false promisiuni. Boriceanu isi pierde credibilitatea in fata simpatizantilor conservatori datorita tradarii electorale.  Impreuna cu liberalii au calcat in picioare votul celor 60% din calimanesteni care nu au dorit conducerea pedelista. Tot impreuna au incalcat un juramant facut pe biblie, de a sprijini neconditionat echipa USL.  Eu inca mai sper in revenirea lui Costel Boriceanu la ceace inseamna demnitate, onestitate si respect fata de cei care l-au propulsat acolo unde este precum si fata de electorat. Este alegerea lui de aceasta data si ramane de vazut care va fi viitorul lui politic local !

Cu stima,