La sfanta biserica din Jiblea-Noua !

De foarte multe ori am afirmat ca orasul Calimanesti nu reprezinta doar centrul si statiunea, ci dimpotriva insumeaza inca 6 localitati componente, printre care si Jiblea-Noua.

Din nefericire, toate guvernarile locale si-au adus aminte si de aceasta localitate, doar in preajma alegerilor locale. Mai un asfalt, mai o conducta de apa, o canalizare, dupa care se asternea din nou uitarea pana la urmatorul ciclu electoral.

Cu toate acestea, oamenii acestei localitati au investit in gospodariile lor, au construit case decente, au modernizat pe cele existente, dand astfel un pic de culoare acestui asezamant.

Dar cel mai impresionant lucru ramane modernizarea si dotarea sfintei biserici cu hramul „Nasterea Maicii Domnului” din aceasta localitate. Biserica a fost construita intre anii 1935-1945, din datele pe care le cunosc, cu contributia enoriasilor si a muncitorilor de la cariera Cozia. De-a lungul anilor au fost realizate picturi  de tip bizantin, precum si alte modernizari.

Profesorul Paroh Sandu Dumitru  a adus o contribuitie insemnata in consolidarea acestui lacas, cu zubzidiri in beton, refacerea picturilor, dotarea cu cele necesare cultului religios, precum si imprejmuirea cu zid de piatra de rau.

De aceea, in perioada in care am fost consilier local, am initiat un proiect de hotarare, prin care am dat numele strazii pe care se afla biserica, Pr. Dumitru Sandu.

Dar despre ce au facut inaintasii nostri putem vorbi zile si ani. Intrebarea este ce adaugam si noi astazi, in asa fel incat sa lasam si celor care vor veni dupa noi, lucruri de suflet, lacasuri  de rugaciune si meditatie, amprente ale respectului fata de semeni, si fata de Dumnezeu.

Iar acest exemplu este dat astazi de preotul localitatii Manu Vasile.

Din nefericire, si din cauza lipsei de timp, nu merg prea des la biserica desi atunci cand o fac, imi regasesc linistea si pacea sufleteasca. Uneori gasesc raspunsuri la multe lucruri care ma framanta.

De curand am fost in aceasta sfanta biserica, iar parintele Manu Vasile a avut placerea sa-mi arate ceea ce a realizat aici si ce ar vrea sa mai duca la capat.

Este foarte clar ca cele incepute aici de Pr. Paroh Sandu Dumitru, sunt continuate in aceeasi masura de Preotul Manu Vasile. Si de aceea consider ca ar fi corect sa fie recunoscute aceste merite, nu neaparat cand nu mai este printre noi, ci chiar acum cand ne este alaturi si doreste nespus de mult sa finalizeze proiectele sale la aceasta biserica.

Nu o sa le detaliez prea mult, am sa las aceste cateva imagini sa spuna totul. Vreau sa spun doar atat: ca il felicit pe Preotul Manu Vasile pentru tot ceea ce a realizat, sa-i dea Dumnezeu puterea sa duca la sfarsit proiectele pe care le-a gandit, iar autoritatile sa isi indrepte privirea si catre acest minunat lacas, pentru ca Biserica din Jiblea-Noua este o capodopera in tot ansablul ei. Si mai cred ca aceasta localitate, cu putine investitii ar putea deveni un loc minunat de liniste, recreere si trai decent, iar tineri ar ramane in localitatea si tara lor, nu ar mai pribegi printre straini.

Inca odata FELICITARI parinte Manu Vasile !

 

 

CE TREBUIE SA STIM DESPRE URBANISM

  Buna ziua,
              In urma activitatii mele profesionale in domeniul imobiliar, dar si prin prisma functiei de consilier local in comisia de urbanism, am ajuns la ideea sa aduc cateva lamuriri in ceeace priveste procedurile bazice legate de obtinerea unei autorizatii de construire.
             In acest articol voi prezenta CERTIFICATUL DE URBANISM, urmand ca in perioada urmatoare sa va prezint alte elemente care pun bazele emiterii autorizatiei de construire.
             In orasul Calimanesti, toate aceste acte administrative se elibereaza de catre Compartimentul de Urbanism din cadrul primariei, in baza unei cereri pe care o gasiti anexata in portalul acesti site la pagina DOCUMENTE TIPIZATE.
Termenul  Tehnic este : CU – Certificat de urbanism

Certificatul de Urbanism este un act public emis de autorităţile administrative publice locale, prin care se fac cunoscute solicitantului elementele care caracterizează regimul juridic, economic şi tehnic al unui imobil, stabilite prin evidenţele existente şi documentaţiile de urbanism şi amenajarea teritoriului – spre exemplu: caracteristicile zonei în care se găseşte amplasamentul, cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite (înălţimea maximă a clădirii, procentul de teren ce poate fi ocupat de clădire, retragerile faţă de limita proprietăţii etc.), precum şi lista avizelor si acordurilor necesare în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţie.BENER CU STEME

COMPLETARI

Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile publice locale, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz avizate şi aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construcţiilor existente la data solicitării şi stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcţie de specificul amplasamnetului, precum şi lista cuprinzând avizele şi acordurile legale, necesare în vederea autorizării.

Termenul de emitere a certificatului de urbanism este de 30 de zile de la data înregistrării cererii, menţionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.
Termenul de valabilitate se stabileşte de către autoritatea emitentă între 6-24 de luni de la data emiterii. Prelungirea valabilităţii C.U. se poate face la cererea titularului formulată cu cel puţin 15 zile înaintea expirării pentru o perioadă de cel mult 12 luni şi doar o singură dată.
Solicitantul poate fi orice persoană fizică sau juridică interesată să cunoască informaţii cu privire la imobil-teren sau construcţii. Pentru emiterea certificatului de urbanism nu este necesar ca solicitantul să deţină un titlul asupra imobilului, actul fiind cu caracter de informare. Acesta se va adresa autorităţilor cu o cerere prin care solicită emiterea C.U. cu precizarea scopului solicitării.

Scopul emiterii C.U. – pentru autorizarea execuţiei lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente precum şi pentru autorizarea desfiinţării construcţiilor.
Certificatul de urbansim se emite şi în vederea concesionării de terenuri, a adjudecării prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de studiu de fezabilitate, precum şi pentru cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară.
Lista certificatelor de urbanism este publică şi se afişează lunar la sediul autorităţii emitente.

Documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi celelalte reglementări urbanistice care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanţilor certificatelor de urbanism.
Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

Art. 31 din Legea nr. 350/2001 defineşte sintagmele utilizate de lege respectiv regim juridic, regim economic şi regim tehnic.
Regimul juridic – dreptul de proprietate asupra imobilului şi servituţile de utilitate publică care grevează asupra acestuia; situarea terenului în intravilan sau în afara acestuia; prevederi ale documentaţiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului-zone protejate, zone în care acţionează dreptul de preemţiune asupra imobilului, interdicţii definitive sau temporare de construcţie sau dacă acesta este înscris în Lista cuprinzând monumentele istorice din România precum şi altele prevăzute de lege.
Regimul economic – folosinţa actuală, destinaţii admise sau neadmise, stabilite în baza prevederilor urbanistice aplicabile în zonă, reglementări fiscale specifice localităţii sau zonei.
Regimul tehnic – procentul de ocupare al terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime şi maxime ale parcelelor, echiparea cu utilităţi, edificabil admis peparcelă, circulaţii şi accese pietonale şi auto, parcaje necesare, alinierea terenului şi a construcţiilor faţă de străzile adiacente terenului, înălţimea minimă şi maximă admisă.
Servitutea de monument istoric este un element al regimului juridic al bunului care trebuie evidenţiat în mod obligatoriu pe certificatul de urbanism, pentru a nu eluda dispoziţiile legale cu privire la exercitarea dreptului de preemţiune al statului la cumpărare.
Legea nr. 50/1991 reglementează regimul autorizaţiei de construire care are ca obiect asigurarea respectării măsurilor referitoare la amplasarea construcţiilor şi se emite în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiei de urbanism şi certificatului de urbanism specific. În Anexa nr. 2 la această lege există o listă a termenilor de specialitate utilizaţi de legiuitor: – intravilanul localităţii – teritoriul care constituie o localitate ce se determină prin Planul Urbanistic General (P.U.G.) şi cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fără construcţii organizate şi delimitate ca fiind independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate în circuitul agricol sau având o altă destinaţie înăuntrul căruia este permisă realizarea lucrărilor de construcţii, în condiţiile legii. Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea în extravilan numai pe bază de planuri urbanistice zonale (P.U.Z.) legal aprobate, integrându-se ulterior în Planul Urbanistic General (P.U.G.) al localităţii.

– extravilanul localităţii – teritoriu cuprins între limita intravilanului şi limita administrativ- teritorială a unităţii de bază (municipiu, oraş, comună) înăuntrul căruia autorizarea executării lucrărilor de construcţie este restricţionată în condiţiile legii.

Legislaţia amenajării teritoriului şi urbanismului (în special Legea nr. 350/2001) stabileşte conceptul de teritoriu şi nuanţează acest concept definind teritoriul administrativ, intravilan, extravilan, metropolitan, periurban ş.a. Această lege stabileşte atribuţiile administraţiei centrale, judeţene şi locale, în privinţa amenajării teritoriului şi a urbanismului şi prevede că aplicarea dispoziţiilor legale, conform documentaţiei specializate de amenajare a teritoriului şi de urbanism, se asigură prin eliberarea certificatului de urbanism.

Actele necesare pentru eliberarea  Certificatului de  Urbanism – CU

1.       Cerere pentru obtinerea certificatului de urbanism – formular tipizat;

2.       Chitanta – se efectueaza o plata  pentru obtinerea certificatului de urbanism;

3.       Plan de Incadrare in Zona

4.       Plan de Situatie

5.       Memoriu tehnic

6.       Extras de carte funciara.

Planul de Urbanism General al Orasului Calimanesti il puteti gasi in portalul acestui site.

Pe curand !