VANZAREA LOCUINTELOR A.N.L. DIN CALIMANESTI

Buna ziua stimati prieteni,

Printre problemele care au fost ridicate prin intermediul acestui blog, a fost si problema vanzarii locuintelor ANL din Calimanesti, catre cei care detin contracte de inchiriere in aceste locuinte.LOCUINTE ANL

Si pentru ca am promis ca ma tin de cuvant cu propunerile dumneavoastra, in sedinta de consiliu din data de 29.11.2012, am ridicat aceasta problema, in vederea clarificarii si punerii ei in aplicare. Bineinteles ca exista niste proceduri care urmeaza sa fie declansate, precum ar fi: schimbarea regimului juridic al imobilelor, inregistrarea solicitarilor de cumparare din partea chiriasilor, intocmirea cadastrului pe fiecare amplasament cu dezmembrare pe fiecare apartament, intocmirea cartii funciare si altele. Dar pentru a lamuri mai mult acest aspect, va prezint mai jos un extras din modificarile legislative in materie:

Referitor la modalitatea de vânzare a locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, realizate prin programul derulat de ANL vă precizăm că în cursul anului 2012 au fost aduse modificări semnificative ale prevederilor legislative, respectiv:

  • prin OUG nr. 14/2010 şi OUG nr. 33/2010 s-a modificat art. 9, alin. (1) şi (2), lit. d) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
  • prin HG nr. 389/2010 s-a modificat art. 192 din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea ANL, aprobate prin HG nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare,

        Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de autorităţile administraţiei publice locale sau de operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, potrivit legii, şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectivă, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Pentru anul 2012, valoarea de înlocuire este de 411 Eur/mp, inclusiv TVA.

Pentru acoperirea cheltuielilor de evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea potrivit legii beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul de vânzare al acesteia.

În ceea ce priveşte sumele rezultate din vânzarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, conform prevederilor legale în vigoare acestea se utilizează numai pentru finanţarea construcţiei de locuinţe.

Aceste sume se vor folosi exclusiv pentru finanţarea programului de locuinţe pentru tineri.

Menţionăm că prin Ordinul MDLPL nr. 1498/2008 s-a stabilit că obiectivele noi de investiţii propuse de autorităţile publice locale care au virat la ANL sume rezultate din vânzarea locuinţelor pentru tineri se înscriu cu prioritate în cadrul acestui program.

Etapele pe care primăria trebuie să le parcurgă pentru îndeplinirea procedurilor de vânzare sunt următoarele:

  • schimbarea regimului juridic al imobilelor – din proprietate publică sau proprietate privată a unităţilor administrativ teritoriale, în proprietate publică de stat prin Hotărârea Consiliului Local, această hotărâre fiind transmisă către Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului;
  • trecerea din proprietate publică de stat în proprietate privată a statului se face prin Hotărâre de Guvern promovată de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului;
  • înregistrarea solicitărilor de cumpărare din partea deţinătorilor de contracte de închiriere;
  • întocmirea cadastrului pe fiecare amplasament, cu dezmembrarea pe fiecare apartament cu indicarea ariei construite efective, inclusiv cotele indivize;
  • întocmirea cărţii funciare şi întabularea fiecărui apartament în parte;
  • încheierea contractelor de vânzare-cumpărare între administraţiile locale şi chiriaşi;
  • depunerea la „Activitatea de Trezorerie şi Contabilitate Publică a Municipiului Bucureşti”, în contul ANL, a valorii de vânzare din care se scade comisionul de 1% pentru activitate, evidenţă şi vânzare a Administraţiei Locale care a întocmit documentaţia de vânzare.

 Faţă de atribuţiile ce vă revin conform prevederilor legale în vigoare, pentru desfăşurarea în condiţii optime a procesului de vânzare a locuinţelor pentru tineri, primăria va asigura atât logistica necesară, cât şi accesul rapid la informaţii al chiriaşilor.

Pe curand stimati prieteni,

NEDREPTATE SAU SFIDARE ?

Odata cu inceperea activitatii mele de consilier local, am constatat ca pe raza orasului sunt atat de multe probleme de rezolvat, probleme ale cetatenilor veniti la audientele pe care eu le acord, dar si la intalnirile pe care le realizez in teren.

In afara de aceste mijloace de comunicare, am realizat si acest BLOG, prin care incerc sa fiu cat mai aproape de dumneavostra, cel putin cei care dispuneti de aceasta facilitate, mijloc care devine pe zi ce trece tot mai vizitat  si prin care va ofer posibilitatea sa descarcati formulare on-line, informatii ale consiliului local, dezbateri si consultari, informatii ale activitatii noastre, toate venite pentru a fi corect informati si pentru a avea convingerea ca exista cineva care se gandeste la problemele comunitatii, cineva care doreste sa se implice.

De aceasta data am primit  o expunere de situatie a unui cetatean al orasului Calimanesti, care de multi ani de zile este tarat pe la usa primariei si al judecatoriilor, pentru simplul fapt ca nu si-a dobandit un drept de propietate pe care il revendica.

Daca pana mai anul acesta s-a plans de lipsa de interes a executivului anterior, astazi, cu regret constata ca si actuala conducere incalca in mod grosolan dreptul la informare si transparenta decizionala conform legii 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public, precum si modul in care primarul actual l-a tratat atunci cand a fost in audienta. In consecinta, cetateanul Gabriel Ungureanu a depus la primaria Calimanesti mai multe cereri prin care solicita informari cu privire la dreptul de propietate pe care il revendica, si care prin urmare, nici astazi nu au binevoit a raspunde cel putin acestor cereri , daramite sa fie pus in posesie, in cazul in care acesta are dreptate.

Aceasta este scrisoarea adresata subsemnatului:

Buna ziua,

Domnule Mircea Stanculescu, sunt un locuitor al orasului Calimanesti si vreau sa va aduc la cunostinta unele aspecte in legatura cu reconstituirea dreptului de proprietate al tatalui meu, Traian Ungureanu decedat in anul 2011.

1.    In 1991 tatal meu a depus cerere pentru reconstituirea acestui drept de proprietate conform legii 18,

2.    Din 1991 pana in 1998 a stapanit suprafata de 0,08 ha in Caciulata,

3.    In 1998 C.L.Calimanesti prin hotararea nr 3/05.02.1998 da la schimb acest teren lui Nica Ana, care il vinde, a doua zi, lui Olteanu Gheorghe,

4.    Darie Ungureanu, angajat in Primaria Calimanesti, masoara o suprafata de teren fara ca tatal meu sa fie prezent la aceasta, intocmeste un proces verbal de punere in posesie si il prezinta in instanta, care considera ca tatal meu a fost pus in posesie si ii respinge plangerea impotriva C.L. Calimanesti,

5.     Toti anii care au urmat au fost un sir de cereri, discutii si procese care nu au rezolvat nimic, din punctul de vedere al tatalui meu,

6.    In 2009 tatal meu castiga un proces care il obliga pe fostul primar Amuzan Ilie sa-i comunice informatii de interes public. Prima dintre aceste informatii era urmatoarea: identificarea terenului care a facut obiectul cererii de intrare in C.A.P. a bunicii mele Evdochia Ungureanu, respectiv autorul dupa care a fost cerut pamantul in 1991,

7.    Amuzan Ilie refuza sa raspunda, tatal meu moare in anul 2011, Amuzan Ilie devine membru in Comisia pentru administratia publica locala, juridica, apararea ordinii si linistii publice, a drepturilor cetatenilor.

8.    Am adus la cunostinta actualului primar Florin Constantinescu aceste aspecte. Domnul primar, desi mi-a promis cel putin comunicarea acestor informatii si respectarea sentintei nr. 1393 din 2009, nu numai ca nu si-a tinut acest cuvant dar nici actualelor cereri depuse nu a gasit de cuvinta sa raspunda.

 In aceste conditii, va cer sprijinul in aceasta problema.

Gabriel Ungureanu

Calimanesti

07.11.2012

Tel:  0720 736 070

In urma acestei scrisori, am solicitat celui in cauza o intalnire in care mi-au fost puse la dispozitie toate documentele justificante ale acestor nemultumiri, urmand ca in perioada urmatoare sa urmez un set de proceduri legale, in vederea gasirii adevarului si repararea daca este cazul, a situatiei create.

Va doresc sa aveti o zi cat mai placuta !

“SA NU VII IAR SA MA CAUTI !”

Cam asa spunea Gabriel Dorobantu intr-un cantec de-al sau valabil si pe meleagurile calimanestene pentru un personaj care a inselat asteptarile mele dar si a altora in ceeace priveste política pe care crede ca o face in acest oras.

Dar pentru a intelege de ce am ales acest titlu am sa fac o descriere amanuntita a evenimentelor din preajma alegerilor locale.

In acest an al alegerilor locale, la Calimanesti au avut loc mai multe candidaturi dar mai putine decat alta data, pentru ocuparea fotoliilor de primar si consilieri locali. Bineinteles ca cei care au dorit cu tot dinadinsul sa-si masoare fortele cu electoratul, au candidat separat, fie pe lista unui partid, fie independenti. Altii, care erau constienti ca sansele lor au scazut datorita comportamentului avut in ultimii ani, au cautat sa se foloseasca de singura oportunitate care era castigatoare, si-anume sa candideze pe listele U.S.L.. In aceste conditii, la functia de primar am avut cei trei candidati, fiecare avand taria de asi masura fortele electorale prin formatiunea pe care o reprezenta si este un fapt laudabil.  In schimb, la consilieri, au fost pe de-o parte cei care ne-am masurat fortele direct pe lista partidului pe care l-am reprezentat, altii si mai curajosi si merita tot respectul, au candidat independenti, dar au existat si unii precum liberalii si un conservator care au acceptat candidatura pe lista USL, prin care le-a fost data sansa sa fie prezenti in consiliul local.

Toate bune pana s-a ajuns la alegerea viceprimarului. Sub acest aspect, am asistat la tot felul de variante, zvonuri si intrigi, lansate de catre unii tocmai pentru a se crede personaje importante si factori de decizie in acest oras. Tot in acesta perioada de tatonare, dupa o perioada de patru ani in care nu mi-a calcat pragul, cine credeti ca ma “iubea si ma aprecia” cel mai mult, nimeni altul decat Vasile Scarlea. In toti acesti patru ani am suportat tot felul de jicniri caracteristice acestui personaj, adresate pe la diverse mese, evenimente, uneori chiar si catre unii apropiati de-ai mei.

Dupa acesti patru ani, in cele patru-cinci zile pana la sedinta de constituiré si alegere a viceprimarului, am fost asaltat de vizitele acestuia la sediul meu unde am  si cateva activitati comerciale, asta pentru ca a trás domnia sa concluzia ca am cea mai buna bere din oras, ca ce bune sunt maslinele, ca trebuie sa cumpere sandalute la nepotica, prilej in care mi-a facut tot felul de promisiuni pe care le mai facuse cu patru ani inainte, ca nu v-a mai candida, mai nou ca eu voi fi candidatul liberalilor pentru urmatoarele alegeri locale, ca imi va fi recunoscator toata viata si multe altele pe care am fost nevoit sa le ascult fara a da vreo importanta pentru ca eram satul de povestile lui Scirlea.

Cu tóate acestea, la insistentele fostului primar Ilie Amuzan, de a sprijini pe Scirlea pentru un nou mandat de viceprimar si a avea certitudinea ca formam un grup solid in consiliul local prin cei opt reprezentanti ai USL  plus subsemnatul fiind noua, am acceptat, desi  inca o data o spun, a fost la insistenta fostului primar si in baza unor conditii pe care le-am stabilit in vederea unei activitati sustinute in cadrul consiliului local prin acest grup de care vorbeam. Aceste conditii au fost acceptate de catre Scirlea, dar asta a fost doar pentru asi vedea sacii in caruta, cum se spune pe romaneste, dupa care sa faca doar ceeace crede el ca este bine pentru el si familia lui, uitand de aceste angajamente si afirmand ca “asa este viata” !

Da domnule Scirlea, asa este viata cand esti neserios si iti incalci cuvantul  si angajamentele de grup politic, cand m-ai inselat pe mine furandu-mi votul in baza acestor angajamente , cand te lipesti de actuala putere doar pentru binele personal !

Nu mai este berea buna la localul meu ? Nici maslinele ? Unde sunt promisiunile si angajamentele facute ? Dupa ce v-am ales, spuneati peste tot, ca de fapt dvs sunteti PRIMARUL orasului deoarece Constantinescu este mic cu doar sase consilieri, in timp ce dvs erati sustinut de noua, si ca trebuie sa-si dea seama cine este taticul !

Oricum nu am crezut niciodata in cuvantul dvs pt ca ati demonstrat ca nu aveti ! Am crezut doar  in grupul USL  si am considerat ca e bine sa facem concesii uneori si sa dam o sansa unora sa demonstreze ca pot fi altfel. Dar m-am inselat si ma resemnez .  Stati langa cine vreti, pentru ca v-a acceptat repararea drumurilor la terenurile si ograzile pe care le aveti in timp ce altora li se spune ca nu sunt bani, pentru ca lucrati in aceiasi instituie cu fiul dvs si trebuie sa fie protejat si pentru tot ceeace ati mai pus la cale, in detrimentul celor care v-au mai votat si a celor carora le-ati incalcat promisiunile.

Numai ca vor mai veni momente dificile iar temelia pe care va cazniti sa o construiti nu va fi una solida avand la baza minciuna, tradarea si sfidarea.  Cat de curand vom retrai momentele de acum doua luni numai ca va repet de pe acum versurile  lui Gabriel Dorobantu   “SA NU VII IAR SA MA CAUTI” , pentru ca berea si maslinele se gasesc si pe la alte localuri, unde puteti face tot felul de promisiuni, unde puteti sa le povestiti ce doriti si unde poate veti gasi persoane care sa va laude, sa va accepte tóate remarcile celebre, sa va inteleaga si sa va urmeze. Eu nu va inteleg si nu am sa va mai urmez ! Poate doar sa va ajut cand va veti strange din nou lucrurile din birou !

Mircea Stanculescu